Estimation théorique
Rue Callisto,47340 La Croix Blanche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Callisto,47340-La Croix Blanche indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassignas (47050), comprenant 129 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassignas (47050), comprenant 129 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 16 | RUE LAIKA | 4 | 91 | 892 | 166050€ | 1825€ |
2023-06-08 | 14 | RUE LAIKA | 5 | 104 | 939 | 194750€ | 1873€ |
2020-10-09 | 18 | RUE LAIKA | 4 | 110 | 868 | 234000€ | 2127€ |
2022-05-16 | 20 | RUE LAIKA | 4 | 101 | 869 | 230000€ | 2277€ |
2020-01-28 | 7 | RUE LAIKA | 4 | 100 | 658 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-07 | 5 | RUE LAIKA | 4 | 100 | 836 | 173000€ | 1730€ |
2022-09-27 | 5 | RUE LAIKA | 4 | 100 | 836 | 199000€ | 1990€ |
2021-02-17 | 13 | RUE CALLISTO | 4 | 92 | 760 | 193000€ | 2098€ |
2019-07-05 | 6 | RUE NAIADE | 4 | 94 | 1044 | 232000€ | 2468€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CALLISTO | 4 | 75 | 620 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-22 | 1 | RUE LAIKA | 3 | 77 | 694 | 140000€ | 1818€ |
2020-04-24 | 166 | RTE DU MOULINET | 4 | 91 | 738 | 165000€ | 1813€ |
2019-12-13 | 844 | AV DES PYRENEES | 1 | 35 | 155 | 57000€ | 1629€ |
2022-05-17 | 128 | BOUSSOR | 8 | 250 | 966 | 187000€ | 748€ |
2019-10-30 | 14 | RUE NAIADE | 5 | 105 | 757 | 186000€ | 1771€ |
2021-01-29 | 3 | LE BOURG EST | 4 | 120 | 319 | 153000€ | 1275€ |
2022-12-23 | 5329 | DEVANT BOUSSOR | 4 | 89 | 938 | 185320€ | 2082€ |
2020-11-30 | 120 | ALL DE MOUSSET | 3 | 73 | 1177 | 117000€ | 1603€ |
2019-07-02 | 26 | LE BOURG OUEST | 5 | 136 | 750 | 81000€ | 596€ |
2022-10-13 | 76 | CHE DE L'ENFANCE | 4 | 91 | 370 | 185000€ | 2033€ |
2022-03-04 | 34 | ALL DE MOUSSET | 4 | 100 | 1229 | 205000€ | 2050€ |
2022-02-23 | 390 | ALL DE MOUSSET | 3 | 73 | 506 | 155000€ | 2123€ |
2022-01-04 | 30 | LE BOURG OUEST | 4 | 105 | 419 | 235000€ | 2238€ |
2023-03-29 | 186 | ALL DE MOUSSET | 5 | 130 | 654 | 150000€ | 1154€ |
2022-07-19 | 151 | RTE DES CEDRES | 4 | 88 | 801 | 194550€ | 2211€ |
2020-06-29 | 307 | CHE DE BEGOU | 5 | 102 | 1858 | 143000€ | 1402€ |
2022-07-11 | 307 | CHE DE BEGOU | 5 | 102 | 1858 | 304250€ | 2983€ |
2021-01-07 | 80 | CHE DE BEGOU | 4 | 120 | 976 | 152500€ | 1271€ |
2021-05-19 | 360 | RTE DES CEDRES | 4 | 110 | 709 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 360 | RTE DES CEDRES | 8 | 275 | 709 | 194000€ | 705€ |
2021-04-27 | 145 | CHE DE BOISSONNADE | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-19 | 1431 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 1288 | 202500€ | 2201€ |
2021-11-26 | 364 | CAZOTTE | 4 | 129 | 1250 | 225000€ | 1744€ |
2022-09-05 | 1020 | RTE DE BEZILLE | 5 | 130 | 186 | 180000€ | 1385€ |
2020-07-30 | 154 | BESILLE | 3 | 102 | 1070 | 179900€ | 1764€ |
2020-11-27 | 5006 | ALL DU PECH DE FARGUES | 4 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2023-04-21 | 5006 | ALL DU PECH DE FARGUES | 4 | 130 | 500 | 340000€ | 2615€ |
2021-09-23 | 50 | ALL DU PECH DE FARGUES | 3 | 63 | 5178 | 88000€ | 1397€ |
2023-05-25 | 275 | PECH DE FARGUES | 7 | 130 | 461 | 40000€ | 308€ |
2022-04-12 | 70 | ALL DE REGNASSIS | 5 | 105 | 1419 | 220000€ | 2095€ |
2019-11-15 | 231 | CHE DE LA COTE DU MOULIN | 5 | 156 | 1000 | 225000€ | 1442€ |
2020-08-26 | 329 | RTE DE CASTILLOU | 5 | 106 | 923 | 185000€ | 1745€ |
2022-07-28 | 186 | RTE DE SAINT PIERRE LA FEUILLE | 4 | 88 | 1598 | 158880€ | 1805€ |
2023-03-07 | 5273 | CASTILLOU | 5 | 106 | 616 | 171500€ | 1618€ |
2023-02-24 | 1745 | RTE DE CASTILLOU | 4 | 94 | 993 | 255700€ | 2720€ |
2021-11-04 | 2119 | RTE DE BEZILLE | 6 | 140 | 5880 | 216000€ | 1543€ |
2020-06-10 | 105 | CHE MOULIN A VENT | 4 | 120 | 1255 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-08 | 161 | MOULIN A VENT | 3 | 90 | 2107 | 85000€ | 944€ |
2020-09-25 | 2245 | RTE DE CASTILLOU | 6 | 121 | 1379 | 150500€ | 1244€ |
2021-12-20 | 588 | RTE DE CASTILLOU | 4 | 70 | 1184 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-16 | 1972 | RTE DE CASTILLOU | 5 | 145 | 500 | 192000€ | 1324€ |
2022-01-21 | 2094 | RTE DE CASTILLOU | 4 | 95 | 1000 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-21 | 2 | CHE DU PECH DE CASTILLOU | 7 | 219 | 890 | 267000€ | 1219€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DU PECH DE CASTILLOU | 4 | 192 | 631 | 306000€ | 1594€ |
2019-12-11 | 692 | RTE DE CASTILLOU | 5 | 110 | 1070 | 235000€ | 2136€ |
2019-12-06 | 60 | RTE DE LACAUSSADE | 4 | 155 | 960 | 294900€ | 1903€ |
2022-05-16 | 60 | RTE DE LACAUSSADE | 4 | 155 | 960 | 387840€ | 2502€ |
2019-11-19 | 5247 | SAUMIERS | 1 | 35 | 500 | 34000€ | 971€ |
2020-03-16 | 34 | LAS BALS | 3 | 67 | 1776 | 160000€ | 2388€ |
2023-04-07 | 290 | RTE DE LACAUSSADE | 4 | 107 | 1500 | 259700€ | 2427€ |
2021-11-26 | 292 | RTE DE LACAUSSADE | 4 | 122 | 1500 | 283270€ | 2322€ |
2022-03-28 | 746 | RTE DE TERRE LONGUE | 4 | 90 | 1640 | 214000€ | 2378€ |
2019-11-28 | 37 | BORDE GRANDE | 6 | 210 | 2568 | 391805€ | 1866€ |
2022-10-05 | 891 | ALL DE RIE | 6 | 146 | 1723 | 332560€ | 2278€ |
2019-06-28 | 5044 | MESTRE VIDAL | 2 | 54 | 574 | 117450€ | 2175€ |
2023-04-19 | 1 | ALL DE GAUTIE | 4 | 124 | 2975 | 513600€ | 4142€ |
2019-12-18 | 1323 | RTE DE PARIS | 3 | 52 | 1025 | 70000€ | 1346€ |
2022-02-04 | 5301 | BOIS DE BULIT | 4 | 100 | 2772 | 147000€ | 1470€ |
2022-03-30 | 774 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 148 | 1910 | 389900€ | 2634€ |
2022-12-19 | 2690 | RTE DE CABALE | 3 | 79 | 850 | 170000€ | 2152€ |
2019-09-19 | 126 | CHE DE NADALOU | 4 | 107 | 1000 | 120000€ | 1121€ |
2022-09-29 | 90 | RTE DE L'EGLISE | 7 | 182 | 1151 | 205000€ | 1126€ |
2023-02-22 | 67 | RAPINE | 8 | 264 | 1405 | 446950€ | 1693€ |
2021-12-14 | 189 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 104 | 1000 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-15 | 1470 | CHE DE FONTANE | 1 | 62 | 1685 | 82000€ | 1323€ |
2021-05-18 | 68 | CLOT DE MONDOU | 5 | 140 | 100 | 288800€ | 2063€ |
2022-10-17 | 69 | COTE TORDUE | 4 | 107 | 19960 | 273000€ | 2551€ |
2023-01-09 | 278 | CHEM DE GIRETIS | 5 | 188 | 891 | 150000€ | 798€ |
2021-12-08 | 979 | RTE DU MOULIN DE CABALE | 3 | 87 | 2000 | 230000€ | 2644€ |
2021-12-16 | 14 | CHEM DE PIGASSOU | 5 | 114 | 530 | 215500€ | 1890€ |
2019-11-25 | 76 | LASCOMBES | 3 | 87 | 572 | 225000€ | 2586€ |
2022-05-25 | 0 | CHEM DE GIRETIS | 4 | 123 | 1005 | 337000€ | 2740€ |
2019-10-10 | 6 | CHEM DE PIGASSOU | 3 | 78 | 1300 | 92000€ | 1179€ |
2021-03-31 | 869 | RTE DU MOULIN DE CABALE | 4 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2020-03-04 | 1800 | RTE DE LABORIE | 4 | 120 | 1936 | 327200€ | 2727€ |
2022-09-29 | 1254 | RTE DE LACAUSSADE | 3 | 115 | 1005 | 365000€ | 3174€ |
2019-05-15 | 1627 | RTE DE LABORIE | 6 | 143 | 1730 | 244000€ | 1706€ |
2021-07-15 | 1943 | RTE DE LABORIE | 5 | 121 | 432 | 223150€ | 1844€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DE LABORIE | 3 | 149 | 666 | 255000€ | 1711€ |
2021-02-16 | 591 | CHE DE PEYRET | 2 | 90 | 1430 | 163500€ | 1817€ |
2019-07-12 | 5207 | FILLOL | 3 | 66 | 1200 | 168500€ | 2553€ |
2020-09-16 | 4 | ALL DE LABORIE | 6 | 127 | 1102 | 223000€ | 1756€ |
2020-01-21 | 5000 | MONBALAN | 4 | 155 | 2000 | 280650€ | 1811€ |
2022-10-12 | 614 | RTE DE CAMBENEUVE | 4 | 155 | 1549 | 320000€ | 2065€ |
2023-04-07 | 578 | RTE DU MOULIN DE CABALE | 7 | 200 | 995 | 372070€ | 1860€ |
2022-10-20 | 98 | ALL DE BOURDERIA | 4 | 131 | 681 | 409400€ | 3125€ |
2022-09-23 | 118 | CHEM DU PECH DE MOUNOU | 4 | 88 | 764 | 180000€ | 2045€ |
2021-04-26 | 1235 | RTE DE LABORIE | 5 | 104 | 815 | 190000€ | 1827€ |
2021-05-18 | 2155 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 3 | 89 | 795 | 75000€ | 843€ |
2021-06-25 | 710 | RTE DE LACAUSSADE | 4 | 84 | 760 | 324000€ | 3857€ |
2019-09-24 | 70 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 97 | 568 | 175000€ | 1804€ |
2021-01-18 | 474 | RTE DE CAMBENEUVE | 4 | 150 | 601 | 406250€ | 2708€ |
2020-08-05 | 325 | COTE DE LA BELETTE | 6 | 140 | 1715 | 200000€ | 1429€ |
2021-09-28 | 40 | COTE DE SAINT ARNAUD NORD | 4 | 92 | 985 | 217000€ | 2359€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE GUTOU | 4 | 110 | 1165 | 430000€ | 3909€ |
2022-02-15 | 821 | RTE DE LA MOTHE | 4 | 99 | 1375 | 195650€ | 1976€ |
2021-06-18 | 811 | RTE DE LA MOTHE | 5 | 106 | 670 | 210000€ | 1981€ |
2021-04-16 | 322 | CHEM AL PIQUET | 9 | 266 | 2010 | 363000€ | 1365€ |
2021-10-12 | 991 | RTE DE TOUARS | 6 | 194 | 810 | 371375€ | 1914€ |
2019-07-05 | 5086 | BOS DU TOUYRE | 7 | 168 | 1862 | 285000€ | 1696€ |
2020-12-17 | 3 | ALL DE GUTOU | 4 | 94 | 2155 | 187500€ | 1995€ |
2021-07-12 | 501 | RTE DE LACAUSSADE | 4 | 98 | 525 | 185000€ | 1888€ |
2021-08-18 | 7 | RTE DU TUQUET | 4 | 118 | 318 | 155000€ | 1314€ |
2021-05-28 | 1449 | RTE DE SABATE | 5 | 170 | 1700 | 308000€ | 1812€ |
2021-07-21 | 9 | PL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 1098 | 176000€ | 1978€ |
2020-12-07 | 2479 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 180 | 1866 | 455000€ | 2528€ |
2022-03-22 | 11 | CHE DE LARICHARDE HAUT | 4 | 80 | 950 | 216000€ | 2700€ |
2022-10-25 | 8 | CHEM DE BATAILLE | 8 | 170 | 5409 | 287530€ | 1691€ |
2021-10-13 | 13 | CHEM DE BATAILLE | 4 | 121 | 1475 | 261700€ | 2163€ |
2022-07-19 | 6 | RTE DE LARICHARDE BAS | 5 | 190 | 519 | 140000€ | 737€ |
2022-05-02 | 8 | RTE DE LARICHARDE BAS | 3 | 200 | 1000 | 94750€ | 474€ |
2020-10-14 | 2 | CHEM DE BATAILLE | 5 | 136 | 3759 | 148000€ | 1088€ |
2019-09-18 | 3 | CHEM DE BATAILLE | 6 | 135 | 244 | 200000€ | 1481€ |
2020-09-09 | 99 | LARRICHARDE HAUT | 3 | 90 | 1476 | 115000€ | 1278€ |
2022-05-30 | 532 | RTE DE MICHARD | 3 | 123 | 3760 | 218000€ | 1772€ |
2019-09-19 | 1 | CHEM DE BATAILLE | 4 | 83 | 1723 | 148500€ | 1789€ |
2022-01-10 | 164 | RTE DE LABORIE | 4 | 96 | 1240 | 186260€ | 1940€ |
2020-01-29 | 3 | CHEM DE BATAILLE | 4 | 103 | 352 | 40000€ | 388€ |
2021-07-28 | 115 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 96 | 1812 | 235000€ | 2448€ |
2020-02-21 | 2700 | RTE DU MOULIN D ARASSE | 5 | 90 | 1000 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-21 | 0 | PAILLET | 4 | 128 | 612 | 209400€ | 1636€ |
2020-01-29 | 3 | CHEM DE BATAILLE | 6 | 128 | 424 | 179000€ | 1398€ |
2021-11-29 | 3 | RTE DE JEANNE GRANDE | 2 | 50 | 8663 | 80000€ | 1600€ |
2020-01-29 | 3 | CHEM DE BATAILLE | 6 | 172 | 724 | 50000€ | 291€ |
2021-09-24 | 3 | CHEM DE BATAILLE | 6 | 172 | 724 | 180000€ | 1047€ |
2022-12-21 | 2438 | RTE DE SEMBAS | 5 | 152 | 6825 | 1100290€ | 7239€ |
2022-06-10 | 1684 | RTE DE TOUARS | 4 | 100 | 1490 | 172000€ | 1720€ |
2022-10-04 | 350 | RTE DE MICHARD | 6 | 156 | 5550 | 360000€ | 2308€ |
2021-04-28 | 171 | RTE DU LAC | 4 | 125 | 1220 | 274420€ | 2195€ |
2021-10-09 | 2 | ALL DE LUCHE | 3 | 79 | 1397 | 164000€ | 2076€ |
2020-01-17 | 169 | GOUGET | 4 | 148 | 340 | 180800€ | 1222€ |
2021-12-14 | 29 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 117 | 1387 | 213585€ | 1826€ |
2022-05-06 | 31 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 140 | 1474 | 302000€ | 2157€ |
2020-02-11 | 173 | CAOULET | 5 | 188 | 1933 | 247000€ | 1314€ |
2020-10-07 | 5298 | TOULZANET | 4 | 131 | 510 | 260000€ | 1985€ |
2021-07-23 | 17 | AV DE PARIS | 2 | 80 | 704 | 60000€ | 750€ |
2023-05-15 | 4 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 738 | 205000€ | 2204€ |
2019-12-30 | 262 | GOUGET | 2 | 93 | 1100 | 155000€ | 1667€ |
2021-06-23 | 3 | ALL LAVOISIER | 3 | 88 | 548 | 147500€ | 1676€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 84 | 615 | 135000€ | 1607€ |